西部不少城市的房地产投资增速大幅放慢，且部分进入到了负增长。

国家统计局数字显示，1-5月除了东北三省房地产投资为负数外，内蒙古、湖南、贵州、云南、宁夏的房地产投资额增速分别为-24.5%、-0.2%、-1.2%、-8.8%、2.2%。除了湖南外，其余都是西部省份。

这与一些发达城市快速增长形成了鲜明对比。1-5月北京、上海、天津房地产投资仍是两位数。

交通银行研究员夏丹认为，西部房地产投资放慢主要原因是，目前这些地区的城市人口集聚能力不足，房地产供给大于需求。

西部多省房地产投资负增长

数据显示，1-5月西部多省市自治区出现了房地产投资负增长。

其中内蒙古1-4月、1-5月投资增速分别为-28.8%、-24.5%。而贵州、云南、宁夏1-5月的房地产投资增速分别为-1.2%、-8.8%、-2.2%。其中贵州和宁夏是今年以来首次出现负数。

贵州今年前1-2月、1-3月、1-4月、1-5月的房地产投资增速分别为13.2%、6.5%、0.8%、-1.2%。宁夏同期的房地产投资增速分别为27.6%、17.4%、4.4%、-2.2%。云南同期房地产投资增速分别为7%、1.5%、-4.2%、-8.8%。三地呈现持续下降的态势。

至于甘肃、陕西和青海，1-5月房地产投资增速分别为0.9%、4.3%、4.3%，其中陕西、青海在今年1-3月房地产投资分别出现了-5.2%、-25.7%的负数增速，这也表明整个西北，以及部分西南地区房地产增速在放慢。

中原地产分析师张大伟认为，导致如此的根本原因在于，2014年以来，中国的房地产市场已经告别了绝对的短缺，回归到由市场机制主导，因此人口流入较少的省份，房地产市场势必会冷淡些。

部分西部地区原有的优势产业不景气，同时又没有形成新的产业聚集，难以形成人口导入，再加上一线城市对三四线人口的吸纳，三四线的房地产需求就更弱了。

21世纪经济报道记者获悉，目前不少西部地区住宅新开工面积仍是负数。其中1-5月宁夏为-44.2%，云南为-38.4%，贵州为-19.8%，甘肃为-10.7%。这种情况其实在其他省市也存在。比如西部的重庆、四川分别为-18.9%、-16.9%。

不过，也有专家认为，西部一些省份由于房价比较低，可能导致投资额下降。东部一些发达地区，由于房价高，开工面积即使增速不大，但是也会显示出投资快速增长的情况。

数据显示，1-5月北京、上海、广东的房地产投资增速分别为18.8%、11.4%、15.9%，不考虑海南和西藏，北京的房地产投资增速位居全国最高。