首页>西部多地房地产投资下降 去库存压力大
来源：地产中国网综合 2015-06-18 08:07:00 作者：定军 陈海银
库存消化压力大
之所以西北，以及部分西南地区房地产投资减缓，与其库存大有关系。
贵州省房地产业协会会长彭贤伟认为，目前股市吸引了大量民间资金，导致贵州、云南等地房地产销售不利，去库存压力比较大。
近期某房地产报告认为，从2014年35个城市商品住宅潜在的库存建筑面积与销量比来看，第一高的是兰州，前10名中，西部有兰州、银川、乌木鲁齐、昆明，整个西北地区供大于求突出。
一些当地的报告也认为，西部不少城市库存消化压力大。
比如一季度贵阳库存有取得预售许可证的8万套住房待售。另外，2014年昆明全年商品住宅成交630.07万平米，仍有约822万平米的库存留待今年消化。
西安的消息是，截至5月底，该市商品房库存量为3400万平方米，其中住宅存量达2200万平方米，如果按2014年销售量统计需要2年才可销售完。
从最近的趋势来看，随着国家稳定房地产政策，西部一些城市住房销售可能会有一定的改善，但力度不会太强。
1-5月份全国房地产销售是增长的，回暖情况应该会持续。“西部这些地方虽然不会有大涨，但下行的趋势会慢慢改善，大部分是可以企稳的。”夏丹说。
彭贤伟预计随着城市化进程加速，贵阳的去库存压力将减小，目前约1600万-1900万平方米的库存在一年内或能消化，而高铁的加快建设也会带动贵阳市场。
“但是贵州县一级城市由于人口少，库存压力还是比较大。”他说。
（来源：21世纪经济报道）
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