首页>港资楼盘低价热销 快跑战术引退出北京市场猜测
来源：地产中国网 2015-06-18 07:51:00 作者：张舰
港资开发商退出内地市场不实
由于价格低于竞品，各种传言甚嚣尘上，“逃离”成为关键词。加上前段时间李嘉诚上海卖地、进军伦敦的消息，内地楼盘低价卖无疑成为传言有力的注脚。事实果真如此吗？
新世界丽樽营销负责人郭新红告诉北青报记者，成立于1970年的新世界集团，在过去40多年，集团的主要业务由物业扩展至四大核心业务，包括物业、基建、服务和百货，覆盖香港、内地及澳门。
截至2012年12月31日，集团资产总值共3110亿港元。而内地业务占了相当大的比重—集团的中国内地物业旗舰—新世界中国地产有限公司，其物业组合包括65个主要项目，总楼面面积逾2889万平方米。
“而新世界目前仍然在北京乃至全国一线城市还有大量的土地储备，而且仍在积极寻找合适的土地，如果要撤离，早就开始将储备土地出让获利了。”
而在6月初，香港长江实业的分拆事宜终见眉目，在发布的一份投资者简报中显示，长实房地产的总物业估值超过4200亿港元，其中，内地物业估值达到1380亿港元，占整体比重的33%，而香港占比为64%，海外占比3%。截至2015年上半年，加上和记黄埔的房地产业务，长实房地产在21个城市有业务经营开发，土地储备达到1970万平方米。
长江实业董事郭子威告诉北青报记者，长江实业之所以在内地始终保持谨慎态度，不会在房价上大做文章，主要是考虑到内地的利润远远不如香港，香港的利润率达到47.2%，而内地利润只有27.9%，主要是源于限购、限贷等政策因素带来的不确定性，因此，内地战略基本以“避风险”为主。
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