中介：对二手房市场利好

某房屋中介总经理李鸿羽分析，政策实施后对二手房市场也是很大的利好消息。尤其是个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。“过去交易二手房的，购买5年以上的普通住房才会免征营业税。这个政策可以让二手房交易活起来，有改善性住房需求的客户不再需要担心年限的限制。”

银行：政策初衷不是靠贷款激活市场

长春一家银行信贷部负责人表示，政策刚刚出台，虽然鼓励银行业金融机构给客户优惠，但贷款政策是全国性的，不是哪一家银行可以做决定的。“我认为取消"限购令"的初衷是鼓励有经济能力购买住房或改善住房条件的购房者消费，而不是靠大量贷款激活市场，那样会造成一定的风险。”

分析

在于稳定投资者对房地产行业的信心

克尔瑞房价点评网高级分析师王晨认为，取消住房限购令的政策对市场来说绝对是利好消息，有积极的影响，尤其是市区内购房者可以充分利用公积金，这大大刺激了有刚性需求的购房者的购房欲望。“毕竟首付款比例下降了，而且年轻人还可以同父母一起申请共同还款，还款压力大大减小。”

此外，政策中提到，外地户籍居民家庭不需要提供纳税证明和社保证明就可以在长春市行政区域内购买新建商品住房或二手住房。“这条政策能够吸引外地的刚性需求购房者来买房。”

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，其实全国多地早已悄然放开了“限购令”，长春市也不例外，很多楼盘已经在如此操作了。“这一次政策的正式公布，更大意义在于稳定投资者对房地产行业的信心。对于房地产开发商来说，也无疑是吃了一粒定心丸。”严跃进说。

 数据市场松动已十分明显

长春住宅库存由年初的千万平方米高位下降，截止到5月24 日 已 降 到 了911.32万平方米，进入6月，库存量有望重回“8”字头。

中原地产数据显示，5月最后一周（5月25日~5月31日）长春楼市商品住宅成交1864套，环比上升4.48%；成交面积19.94万平方米，环比上升12.78%。

楼市供应量大幅下降，成交却持续上涨，预示着楼市库存量在减少，市场的松动已经十分明显。

（来源：新文化报）