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凯德Mall暂无人接盘项目定制设计成“拦路虎”

来源：地产中国网 2015-06-12 07:56:00 作者：赖大臣

昨日，本报报道的《凯德撤资天宫院项目》一文在业内引发了广泛关注。凯德方面也在第一时间做出了回应，称天宫院凯德Mall是一个在建项目，但在合作过程中确实遇到了一些问题。有知情人士透露原物业方有意寻觅新的接盘者，不过业内人士表示，由于此前是按照凯德Mall的标准设计施工的，很难符合接盘者的需求，未来合作开发经营的可能性较高。

烫手山芋

13万平方米的商业地块，而且处于住宅集中开发的大兴天宫院板块，未来还是承接新机场功能区的热选板块，这对任何企业而言都是一块肥肉。

北京商报记者了解到，当初接手这一项目时还处于土地阶段，原物业方负责代建，凯德后续接手负责运营。如果协议夭折，对于双方而言均是巨大损失，原物业方不能如期竣工影响整个区域的配套建设，而且项目是为凯德Mall量身打造，定位已然确立，后续很难找到合适接盘者。对于凯德而言，前期原物业方已经投入了大量资金建设，项目已经接近封顶，如果撤出，毁约的代价非常高。“凯德还在跟合作方就项目的未来发展进行讨论，如果有进一步的消息，会及时公布。”凯德在给记者的书面回复中这样表示。

“这个项目属于收购项目，在北京，凯德先后收购过西直门凯德Mall、望京凯德Mall、万寿路晶品购物中心、首地大峡谷等项目。不同于以往项目，天宫院凯德Mall是从土地阶段就开始入手，整个商场的动线设计、主力店设置以及整体风格全属于为凯德量身打造，13万平方米的体量决定这是一个大型区域购物中心，未来很难找到接盘者。”盈石机构相关负责人表示。

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