位于上海的绿城黄浦湾此前曝出在售楼盘报价最高达到每平方米38万元，套均总价过亿，被称为当时的最贵楼盘。
但这一“最贵”纪录很快被打破，位于北京的合生·霄云路8号5月份宣布推出“空中四合院”，单价36万元起，最高报价达到每平方米50万元，单套物业的总价将在3.6亿至5亿元之间。
虽不排除开发商以故意抬高报价的方式宣传自身楼盘，但天价楼盘的热度可见一斑。目前北京市场上已有万柳书院、万科北河沿甲柒拾柒号、泛海国际、保利海德公园等10个售价在每平方米10万元左右的项目入市。预计今年到明年年初，还将有融创农展馆项目、佳兆业广场、保利首开东坝项目、恒大东坝、远洋刘娘府项目等15个单价在10万元左右的高端项目入市。中原地产首席分析师张大伟指出，这也意味着，今年仅北京市场上拼杀的顶级豪宅项目有25个之多。
为何天价豪宅井喷？业内人士分析称，这些天价豪宅的前身大都是高价的“地王”。由于中国一线城市核心区土地资源日益稀缺，加之近年来地价飙升，“地王”频出，许多此前的“地王”地块摇身一变成为顶级豪宅。今年又恰逢一大批“地王”完成2至3年的开发周期集中上市。
据亚豪机构数据，5月北京单价在每平方米6万元以上的豪宅成交套数为144套，环比4月上涨41%，与去年同期相比暴涨182%。
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