品牌房企“生死时速”
6月，市值千亿的房企数量增加至6位，座次排位也发生变化，陆家嘴从上月第12名上升至第5名，华润置地下降1个名次至第6名。
在本月的千亿市值房企中，有4家出现市值下跌，“领跑者”万达商业地产甚至登上本月领跌榜，排在第2名的中国海外发展本月市值也下跌51亿元，保利地产下跌81亿元，华润置地下跌200亿元。上涨的除了陆家嘴，千亿房企中只有万科A本月上涨114亿元。
在本月的领跌榜单上，也不乏知名的品牌房企。恒大地产市值大跌373亿元至544亿元居领跌榜首。而就在上个月，恒大市值已冲过900亿元，往前一步就是千亿军团。
恒大近来一直也是处在风口浪尖的房企，据恒大2014年的年报显示，过去两年，恒大地产累计向矿泉水、粮油以及乳业三项业务投入64.2亿元人民币，目前均没盈利，其中矿泉水业务去年亏损23.7亿元，恒大地产主席许家印紧急踩刹车，这也给其多元化转型蒙上一层阴影。
5月29日,恒大地产折让17.95%配股融资46亿港元。受累于一日前的“5·28股市惨案”，恒大地产单日大跌26.92%,收市报5.05港元,股价创下一个月新低。不过，这些都阻挡不了恒大做大的念头。就在6月2日，恒大地产斥资55亿元收购中渝置地重庆项目92%股权，成为恒大地产近期最大一笔收购案。
从所有观察的样本企业来看，本期市值500亿元以上的房企为16家，比上月减少1家。400亿到500亿元之间的房企为10家，比上月增加8家，这些房企大多数在上个月都还是200亿至300亿元的阵营。这说明，大房企在规模上放缓速度，中间层的房企竞争在加剧，一些房企试图弯道超车，还有一些为了不掉队，也尽力保持“生死时速”。
从今年前5月的情况来看，房企在营销上不再纯粹去打“项目牌”，而是在“品牌”上做文章。在楼市转向精细化发展的时代，品牌的价值在企业发展中的作用进一步放大。
（来源：中国房地产报）
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