上海楼市赴深圳后尘:市场明显回暖 房价回调

来源:地产中国网 2015-06-10 09:07:00

“现在上海楼市有点像前一段时间的深圳。” 融创中国控股有限公司营销总监李公杰感慨称。6月1日后,李公杰所在的楼盘价格普遍上调了2-3个点,但仅仅一周,已经销售2个亿。上个月,他们的销售额是7.5亿,创造了年内以来的历史新高。

今年以来,公积金政策放松已经覆盖了全国几十个城市有余。大范围的政策调整既是对中央政策的落实响应,也是因为公积金是地方自主性较大的住房相关政策,成为当地政府消化楼市库存的重要举措之一。

进入6月,住宅市场成交量虽然较5月末有所回调,但表现依然较为活跃。但具体表现也因区域不同而有所差异。中原监测的40个城市数据显示,上周新建住宅成交面积环比下降22%,较5月首周下降6%。其中,受到上海及深圳拉升影响,一线城市上周成交量较5月首周上升18%,而二线及三四线城市则分别下降9%、21%。

去库存化速度加快

李公杰明显感到了市场的变化。“3月份客户来了需要谈,而且普遍感觉客户资金都在股市。从5月份开始,明显感觉客户手里的资金从股市出来,基本不用谈太多就能下定。”

如李公杰一样的感受,项目布局主要在一线和二线城市的房企普遍感受到市场的回暖。

融创中国在其官网公布的最新销售数据显示,2015年5月,公司实现新增预订销售金额人民币62.5亿元,合同销售金额人民币52.4亿元,合同销售面积约26.4万平方米,合同销售均价约人民币19840元/平方米。而3月份,融创中国实现新增预订销售金额41.7亿元,合同销售金额34.9亿元,合同销售面积约16.7万平方米,合同销售均价约20960元/平方米。

龙湖地产近期公布业绩报告也显示,5月单月销售额46.5亿元,销售面积36.4万平方米,环比分别增长44.0%和25.1%。公司前1-5月销售额达180.6亿元,销售面积165.3万平方米,同比分别增长39.8%和20.4%。

保利地产近期公布的销售简报显示,5月份,保利实现签约面积136.45万平方米,同比增长39.35%;实现签约金额175.32亿元,同比增长 43.46%。2015年1-5月,公司实现签约面积392.79万平方米,同比增长2.76%;实现签约金额503.90亿元,同比增长3.64%。

除了主要布局在一二线的房企,项目布局主要在三四线的房企销售额也在增长。恒大地产近期公布销售数据显示,5月份,集团实现合约销售额167亿,合约销售面积236.5万平方米。较2014年5月份,合约销售额同比增长41.3%,合约销售面积同比增长26.7%。

布局较为广泛的万科销售数据上扬也较为明显。万科公布5月销售情况,当月实现销售金额206.7亿元人民币,同比增长42.2%。5月公司销售面积为165.1万平方米,同比增34.3%。今年前五月,公司累计实现销售面积707.1万平方米,销售金额847.6亿元,分别同比增长9.2%和4.0%。

CRIC研究中心将5月份称为“红五月”。据他们监测,市场成交热度持续攀升,房企业绩表现可喜。20家典型房企销售金额普遍上扬,总销售金额同环比分别增长31%、17%。其中,万科碧桂园及招商3家房企业绩抢眼。万科销售金额破200亿元,再次夺冠;招商则借力深圳豪宅项目海上世界双玺花园热销,单月吸金55亿元,同比翻番。

受市场回暖影响,房企普遍在加快推盘速度。比如北京,在连续3个月的零供应之后,5月,公寓豪宅市场结束了供应冷淡趋势。据亚豪机构数据统计显示,5月北京公寓豪宅市场共有4个项目集中入市,新增供应套数689套,预售许可面积17.88万平方米,这一供应量也创造了近6个月来的新高。金地中央世家负责人王艺凝称,他们近期面向市场推出了63套独栋别墅。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上海楼市赴深圳后尘:市场明显回暖 房价回调
来源:地产中国网2015-06-10 09:07:00
“现在上海楼市有点像前一段时间的深圳。” 融创中国控股有限公司营销总监李公杰感慨称。6月1日后,李公杰所在的楼盘价格普遍上调了2-3个点,但仅仅一周,已经销售2个亿。上个月,他们的销售额是7.5亿,创造了年内以来的历史新高。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved