疯狂的楼市
6月1日，深圳市规土委公布的成交数据显示，5月份新房共成交6106套，环比增长50%，同比增长140%;成交均价为28487元/平米，环比增长8%，同比增长18.8%。
深圳5月份开盘的中海锦城、博林天瑞、万科广场等楼盘，房价涨了20%-30%不等，龙岗有的新盘几个月内甚至涨价50%。几百套房源，数千人到场，开盘后半天售罄的疯狂画面更让市场弥漫紧张气氛。
受到前海蛇口自贸区概念催化，南山也成为房价涨幅最快的区域，5月南山区新房均价达61398元/平米，环比上涨35.4%，同比上涨85.7%。
实际上，比新房涨幅更大的是二手房。5月份深圳二手房共成交13378套，创下2013年3月以来新高。6月1日，记者实地走访前海片区二手房发现，从去年“9·30”新政至今，该片区二手房普遍涨幅在40%-60%之间。
以楼龄最老的前海花园一期一套89平米三居为例，一位业主5月底报价460万元后没几天即通知中介，“预期6月降息，房价还要涨，报价调到480万元。”记者在去年5月走访时，类似的二手房只要280万元。
宝安中心区因搭上前海概念，也带动了房价急速上涨。星联地产置业顾问孔小姐告诉记者，在“3·30”政策发布之前，深业新岸线、天悦龙庭等楼盘在3.3万-3.5万元/平米之间，4月涨至4万元以上，5月之后市场价已达4.8万-5.4万元/平米，每个月上一个台阶。
根据中原地产的监测，龙华还出现了新房与二手房倒挂的现象。5月下旬开盘的中海锦城精装修均价为4万元/平米，而该片区较新的二手房价普遍已从去年单价2万多元上涨至三四万元以上。
深圳楼市的疯狂程度，从房地产权登记中心拥挤的人群可窥见一斑，今年4月份以来，该中心平均日受理量约3500份，远超以往平均日受理量。
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