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京房价涨幅排名出炉门头沟房价十年涨幅排第一

来源：北京晨报 2015-06-04 08:28:00 作者：王丽娅曹晓晨

北京房价涨幅排名出炉

6月1日,微信朋友圈一篇“北京楼市均价迈向3万元,10年涨幅谁最高你绝对想不到”的网文在圈内引发热议,文中指出从“2006年至2015年5月底十年间,北京全市二手住宅销售均价呈逐年递增趋势,从每平方米8095元涨至每平方米29581元,涨幅超过250%。其中,门头沟区房价涨幅更达到701%,列涨幅榜之首。”随后北京晨报记者向几家机构一一核实,亚豪机构与中原地产公认此榜单排名与其内部监测数据一致。

二手住宅近年价涨量降

据上述网文透露,2006年至2015年5月底十年间,有13个区县房价涨幅超300%,而延庆县、朝阳区、门头沟区房价涨幅更是超过了460%。亚豪机构与中原地产公认这一数据与其常年监测的北京市房价情况数据一致。

我爱我家表示,其并没有监测到延庆、门头沟这样远郊区县的数据,但从所监测的2010年至2014年期间东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、通州区、大兴区、昌平区二手住宅价格数据可见,昌平区涨幅最大,由2010年的10494元上涨到2014年的23488元,均价上涨率高达123.82%;西城区近五年来二手住宅均价始终排在所统计区县的最高位,海淀区和东城区的涨幅也超过70%,分别为76.98%和74.76%。在房价上涨的同期二手住宅成交量却逐年走低,2009年北京全市二手住宅网签量为266854套,住宅签约面积为24662075平方米,套均面积约为92.4平方米。2014年北京全市二手住宅网签量仅为104434套,降幅约为61%,住宅签约面积仅为8440599平方米,较2009年降幅超过65%,套均面积下降约3平方米。2015年前5个月的网签量相比2014年同期才有所回升。

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