上海一日拍卖4幅地块 共进121亿

来源:地产中国网综合 2015-06-04 07:35:00

成交量回暖成定局

土地市场回暖,其背后不难看出住宅成交量的回升。5月上海二手房成交3.88万套,超越2009年的高峰再创新高。根据德佑链家研究部监控的数据显示,2015年5月,全市二手房成交量达到3.88万套,环比上涨1.6%,同比上涨157.0%。这是新政后全市二手房市场连续第二个月维持在3.5万套以上的高位水平,仅次于2013年3月政策末班车所导致的7.05万套最高点。

随着成交量连续两月居于高位,330新政以来的一系列楼市刺激政策,对于市场的影响被证明是可持续的,并非昙花一现,经过4月的一飞冲天后,二手楼市进入“滞空”期。而从以往来看,这种持续高位的情况只出现在2009年,且由于近年来二手房市场在全市楼市中所占比重持续提高,因此今年4、5月份的成交量,已经压过了2009年11月3.24万套的高点水平。

此外,国家统计局数据显示:2015年1-4月,房地产开发企业的资金到位增速为-2.5%,处于下行水平。在一线城市土地价格节节攀升的情况下,未来开发商联合金融机构拿地将会是大趋势。从目前土地市场来看,外环外宅地楼板价超过2万元/平方米,中外环间2万-3万元平方米,内中环间3万-5万元/平方米将是未来宅地的发展趋势。

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上海一日拍卖4幅地块 共进121亿
来源:地产中国网综合2015-06-04 07:35:00
上海城市房地产估价有限公司高级咨询师邵明浩分析认为,多家开发商抢地基于几方面原因:政策松动已实质性带动市场回暖;经济低迷,货币政策持续松动可期;股市已达阶段性高点,其中获利成为支撑未来楼市的一股力量;地块竞拍激烈凸显了开发商追求地块价值的内在逻辑。
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