上海一日拍卖4幅地块 共进121亿

来源:地产中国网综合 2015-06-04 07:35:00

金融资本频繁联手房企拿地

亿翰智库研究总监张化东认为,资本市场利好,房企大量融资,现在正如火如荼的房地产互联网金融转型,也是以房地产为落点。没有基础原材料,转型从何谈起?因此大部分房企都有强烈的拿地意愿。一名开发商与之观点相同,认为近期土地市场火爆绝对与融资和后市发展有关。

珠海华发地产于2014年9月份,以溢价率89.9%、总价23.7亿元夺得张江南区配套生活基地A1-05地块。25765元/平方米的成交楼板价,创造了张江土地出让单价记录;2015年又两度联手华润置地以158亿元拿地。

21世纪经济报道记者独家获悉,珠海华发去年收购了一只以色列投资基金60%股权。该基金此前在中国投资医疗行业,并未涉足过房地产

近期土地市场中,金融资本的身影随处可见,在房地产中扮演的角色也越发重要。例如金融巨头平安集团,从去年至今已先后以财务投资的方式拿下多宗土地,包括在杭州绿城中国杭州地铁公司共同拿下的七堡地块,据了解,平安在这一项目的财务投资年化收益率可达20%。除了绿城,平安不动产还与保利、金地等国企合作;再如近期频频出现在土拍现场的阳光城,也有金融资本的身影。今年4月,阳光城定增45亿元,引入中民投成为单一最大股东。

(来源:21世纪经济报道)

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上海一日拍卖4幅地块 共进121亿
来源:地产中国网综合2015-06-04 07:35:00
上海城市房地产估价有限公司高级咨询师邵明浩分析认为,多家开发商抢地基于几方面原因:政策松动已实质性带动市场回暖;经济低迷,货币政策持续松动可期;股市已达阶段性高点,其中获利成为支撑未来楼市的一股力量;地块竞拍激烈凸显了开发商追求地块价值的内在逻辑。
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