拿着股市盈利买房

股市震荡,一些投资者从股市将大量资金搬进楼市。德佑地产透露,近期其在对浦东陆家嘴板块、联洋板块,以及浦西徐家汇板块的电话随访中,了解到近期出现了部分客户将股市的获益转投楼市。

“有一个80后年轻人,长期炒股,原本跟父母合居在陆家嘴区域,后在股市中大赚一笔后,就1800万购置了一套300平方米左右的盛大金磐的物业。”据德佑链家陆家嘴区域世茂A组高级经理万佳荣透露,很多客户都是拿着股市盈利买房,还有一个客户原本是想在浦江镇购置600万左右的别墅,后来因为手上资金充裕了,购置了一套1200万的江景房。

一位金融高管依靠股市盈利买下了市中心老洋房。近期有某金融界高管购置了一套价值6000万的位于乌鲁木齐南路近永嘉路的老洋房。该购房者透露,近期将股市中的资金转至楼市,以作保值投资,因此选定了具有稀缺性,且升值潜力较大的老洋房。

更劲爆的案例出现在北京。5月26日,北京有人爆料,一位投资客在北京顺义一楼盘一次订购30套房产,总货值超过6000万元。据悉,这名张姓投资客从事金融投资业务,在这波牛市中获利丰厚,此次在北京顺义的IDCITY艾迪城项目一次性订购了含商务公寓、商铺在内的30套房产,只是他计划用于房产投资的部分系股市获利资金而已。

“客户从小换大,或换江景房,或换至别墅,对于居住品质有了整体的提升。股市的大涨,让他们有更充足的资金,预算也有大幅度的提高。”德佑链家透露,从5月份起门店接待的客户中约有70%的客户是将股市中的资金抽出转投楼市,他们认为后期股市大涨可能性不大,持续持有风险较高。他们中有40-50岁左右的机构高管、也有80后新贵,多数为去年上半年前即已投入股市,手中普遍会持有2-3只停牌的股票,在今年年初股市复苏后,停牌股票复牌并均有300%-500%的大涨。

“股市和楼市始终是联动的,股市在先,楼市在后,最终股市里的获利资金会大量落在房地产市场。”多位业内人士分析称,多地现“红五月”行情,除“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策托市效应逐步释放外,股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手,投资性需求入市现象有所增多。而随着成交量回升,后市房价上扬概率进一步增大。