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升禧环球巨资收购阿德莱德地产看好南澳商业地产

来源：人民网 2015-06-02 08:31:00 作者：陈奕冲

近日，来自新加坡的升禧环球房地产投资信托公司（Starhill Global REIT）斥资2.88亿澳元收购了澳大利亚零售业巨头Myer位于南澳首府阿德莱德的购物中心,创下了本年度零售地产交易额之最。业内人士指出，在如今中国投资人大举购置澳洲商业地产的背景下，新加坡投资者此举具备一定的参考价值，阿德莱德有望成为商业地产投资人的新选择。

据《澳大利亚金融评论报》报道，这项交易的资金规模位列南澳史上第二。升禧环球的负责人称，Myer阿德莱德购物中心的收益率达到6.6%，具有很强的吸引力，符合该公司在全澳乃至亚太地区各显要地段构建优质房地产资产组的投资战略意图。

相较于新加坡，中国投资者很早就认识到了南澳的投资价值，但侧重点多集中于能源、葡萄酒以及农产品行业。以香港首富李嘉诚为例，据房天下网报道，早在1999年，其旗下长江实业集团就已进军南澳，出手收购了一项为期200年的南澳电力设施租用协议，后又涉足葡萄酒行业以及盐业。即便是在中国已经成为南澳最大贸易伙伴的今天，双方贸易往来仍集中于食品行业，商业地产领域合作有待加强。

对此，澳大利亚商业地产投资专家，知名商业地产公司必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)指出，千禧环球的这项地产交易折射出投资者对阿德莱德抱有良好投资信心，尤其是在近年来海外资本大举竞逐澳大利亚优质资产的背景之下。对于有意来澳投资的中国投资人而言，无论是完善资产组的配置，还是寻求投资回报率，阿德莱德都是不错的选择。

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