未来前景
在新金融记者采访到的业内人士们看来，商业地产未来要完成转型升级，主要有两个方式：一是根据自身所在区域特点加大体验性业态比例；二是在线上线下O2O方面做文章。
在体验性业态方面，天津大悦城的“骑鹅公社”已经成为全国商业地产中的经典案例，针对年轻人爱新奇、赶潮流的特点，根据天津文化量身定制的室内体验性街区，为大悦城带来了商业死角到黄金旺铺的转变。
在见到效果后，全国大多数新开业的商业都在不停加大餐饮、娱乐等体验性业态的比重。也有人给出了冷静的观点，红星商业京津区域总经理孙环宇表示，体验式商业相对于传统的商业而言，更强调顾客的体验心理和购物的立体感觉。不过国内体验式商业也出现了两方面的突出问题：一是体验业态被片面夸大；二是体验业态仅仅在一种空间性的层面上发展是远远不够的。
O2O方面，大多数商业地产企业都通过微信、APP等方式进行数据信息采集，希望通过互联网大数据的方式帮助招商和运营。阿里巴巴百购行业JUMP项目总监苗峰表示，阿里希望把基础设施部分打通，利用云计算、大数据帮助商业地产转型。
“不管行业如何调整和变化，终将回归到商业原点。无论是企业还是传统行业，都应该为消费者和合作伙伴提供优质的服务，要满足他们更多的消费需求和收益。”孙环宇表示。
（来源：新金融观察）
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