首页>北京公积金贷款新政出台 卖掉名下房再购仍算首套
来源：北京晚报 2015-06-01 09:03:00 作者：赵莹莹
在“3·30”新政颁布的两个月后,备受关注的北京公积金贷款新政终于出台。昨日,北京住房公积金管理中心发布通知,从6月1日起,公积金贷款的认定将从“认房又认贷”变为“认房不认贷”,二套房公积金贷款最低首付比例降至3成。
名下房产卖掉再购仍算首套
对于首套房贷款,通知提出,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。
此前,本市公积金贷款的认定执行“认房又认贷”,只要购房人家庭曾经使用过公积金贷款,或者此前以购房名义提取过公积金,即使申请贷款时名下已无房,依然得按照二套计算。而根据此次的规定,只要是在市住建委房屋交易权属系统中没有住房的,购房就可以认定为首套房。这意味着,如果此前有房,只要将其卖掉,即便之前用过贷款,或是因购房提取过公积金,也都能被认定为首套房。
首套首付与房屋面积无关
“同时,借款申请人购买首套自住住房的,不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。”北京住房公积金管理中心相关负责人介绍。
记者了解到,此前,北京公积金贷款对于首套房的政策是,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
而从6月1日起,只要认定为首套房,无论是50平方米还是120平方米,贷款的首付比例都只有2成,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。而贷款最高额度仍执行120万元的标准,没有变化。
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