首页>北京公积金贷款新政出台 卖掉名下房再购仍算首套
来源：北京晚报 2015-06-01 09:03:00 作者：赵莹莹
分析:刺激改善型需求入市
对于此次调整公积金贷款政策的目的,北京住房公积金管理中心相关负责人表示,主要目的是落实央行、住建部、银监会下发的通知要求,支持缴存职工自住和改善型住房需求,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。此次贷款政策调整,主要受益人群是购买自住和改善型住房需求的缴存职工。
中原地产首席分析师张大伟分析称,北京此次公积金政策调整将直接刺激楼市需求,对于改善型购房者是重大利好。由于公积金政策全面改变为“认房不认贷”,对过去结清的贷款不计算,大部分改善型需求都有使用公积金的可能。他预测,在这些利好政策的影响下,北京6月房地产市场将延续升温的趋势。
算账
房价200万元
公积金贷款首付新旧对比
首套首付
以一户家庭将原有住房卖掉,再购买一套总价200万元的住房计算,此前会被认定为二套房,首付120万元;而新政实施后,则可认定为首套房,首付降至房屋总价的两成即40万元,再使用120万元的公积金贷款加上40万元的商贷组合贷款即可。
二套首付
如果名下已有一套住房,再买一套200万元的住房,以前首付7成,即140万元;而新政实施后,首付则只需要三成即60万元,再使用80万元的公积金贷款加上60万元的商贷组合贷款即可。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
