老臣回归助解债务问题
此外,对于佳兆业来说,在相关部门解锁其房源,公司部分经营活动趋于正常的情况下,如何处理债务问题就成为佳兆业未来走向的关键。
据悉,郭英成近日已委托兆业前任副董事长谭礼宁主持债务重组的工作。而谭礼宁则在房地产和企业融资等方面均有丰富经验,在加入佳兆业之前,也曾任职盛高置地和合生创展的高层职位,亦曾在多间主要的国际投资银行从事企业融资业务。
谭礼宁透露,佳兆业正考虑融创以外的收购要约,并向境外债权人承诺,会尽快提供包括境内重组及公司与境内贷款方讨论进展的最新情况、是否在考虑融创要约以外的其他相关方提出的要约、境外重组的拟议时间表,及在未来几周将如何开展工作等信息。
根据此前的公告显示,佳兆业目前有高达650.09亿元的债务,其中境内债务479.7亿元,境外债务约170亿元。“境内债权人方面,谈的差不多了,海外这方面还要看一看,郭英成也和他们有接触,但具体谈到什么条件,现在还不好说。”有接近佳兆业的人士称。
而除了债务问题,迟迟不能出炉的年报,也是摆在郭英成面前的一道难题。据悉,普华永道在对佳兆业2014年的业绩审计报告后面,附有一份补充报告,称佳兆业2014年度财务报表多处存在漏洞以及重大报错,因此不对财务审计作任何评述。而这份报告一直没有获得董事会通过,这直接导致年报无法按时披露。
不过,对于佳兆业来说,也并非全都是不好的消息。“公司资金链确实非常紧,但供应商还是挺理解公司处境的,我们很多项目还是正常施工的,项目业主停贷银行现在也陆续开始放贷了。”有接近佳兆业的人士称。同时,佳兆业在包括重庆、辽宁、上海、湖北、山东等省份的项目也已经恢复正常销售。而其深圳位于项目由于自去年11月份便被房管局锁定,因此一直没有销售,但近期深圳楼市异常火爆,房价上涨迅速,这笔房源也是升值了不少,一旦进入市场,佳兆业也可以获取更多利润。
(来源:证券日报)
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