央企接手?
查阅佳兆业相关数据，仍可见公司不乏优质资产。截至2013年底，佳兆业土地储备面约为2300万平方米，储备主要分布在一线核心城市，一线、二线、三四线城市储备比例分别为56%、34%、10%。截至2014年初的统计数据显示，佳兆业旗下共有近40个城市更新项目、其中30多个是位于珠三角的旧城改造项目，超过1000万平方米。
尽管佳兆业拥有多个优质项目，但目前的黑箱状态仍未解除。如果郭氏无法说服多个境内债权人，则司法查封不能撤销，销售回笼现金也无从谈起。
而且，佳兆业的隐性及关联债务也是一大问题。根据2014年中报，截至2014年6月底，佳兆业需要在一年内偿还的短期债务超过60亿元，需在2年以后5年以内偿还的则为47亿元，而同期账面现金、银行存款为110.9亿元。
但根据3月8日融创接手后聘请第三方财务顾问所做的调查，佳兆业一年内到期有息债务高达298亿元。
有财务人士认为，佳兆业的账面债务，加上游离于“表外”的信托融资、私募股权融资，其实际债务风险超出所想。
接近郭英成的佳兆业内部人士坦承，公司确实存在多种可能，郭老板回来盘活是一种可能，其他公司再接手郭氏股权也有可能。但他表示目前并无明确的意向方来谈。
21世纪经济报道记者获悉，在佳兆业出事前后，有多家公司与佳兆业有过接触，谈并购事宜，包括万科、华侨城、华润等。
深圳一银行人士认为，若再寻找接盘方，最有可能的是华侨城。首先华润不可能，因为华润本身在深圳也有多个旧改项目，吃不下了;而万科，对处理政府关系并不擅长。
“华侨城作为央企，既能处理好政府关系，也能搞定境内债权人。”该人士说，目前境内债权人是陷入了一个僵局，因为大家都不愿意自己首先解封，这意味着万一佳兆业破产，自己的权益将得不到保障。而华侨城具备和这些金融机构统一谈判的能力，同时解封，在当前楼市回暖窗口下加紧销售，佳兆业即可盘活;除此之外，佳兆业第二大股东生命人寿也有此能力。
（21世纪经济报道）
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