近期，楼市在多项利好因素拉动下正逐渐回暖。数据显示，五月份截止到目前，一、二线城市住宅签约量上涨明显，库存压力得到一定程度的缓解。不过，当前楼市转暖的好景或许不会维持长久，市场成交量上涨的背后，开发商也试探着涨价。
据中国指数研究院发布的数据显示，上周(5月18日-24日)，其监测的十大重点城市共有56个项目开盘，开盘项目整体价格平均上涨4.31%，价格继续呈现小幅回升。其中，44个老推新项目中有一半出现价格上涨，此外的12个纯新盘项目，价格也整体呈现上涨或持平趋势。
由此看来，多地开发商已经逐步推行涨价策略。此时，开发商涨价的底气何来？
“从供求关系看，目前很多大城市的去库存周期持续收窄，去库存压力得到有效释放，所以房价上涨具备市场动力基础。从资金层面看，按揭贷款的利率下调，使得购房成本降低。”上海易居房地产研究院研究院严跃进对中新网房产频道表示。
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