摊子

庞大的债务 官司缠身

除了悬而未决的刑事案件，加州玫瑰园项目还背负着庞大的高息债务以及林林总总的诉讼案件。现代快报记者获悉，仅诉讼类案件就高达150多件，总金额约4亿元。

对于负债额度，相关各方均没有明确回应，记者梳理发现，负债主要包括从北京金谷信托公司融资4亿元，以及另一家投资公司融资5000万元，这两笔资金迄今本息约7亿元。此外，尚拖欠建筑公司工程款、材料款等。

项目停工不久，铜山区便成立了工作组进驻，开始协调各方力量，以期将项目继续运转下去。

工作组负责人、铜山区住建局副局长尹勇告诉现代快报记者，从目前中住佳展公司的情况来看，根本无力承担高额债务，更何况还有高息民间贷款。其介绍，高息民间贷款主要在陶明、秦毅纲接手期间形成，因为前期管理经营不善，陶明在接手该项目后一直处于亏损状态，逐渐开始以公司房产为抵押物借取高利息民间贷款。到了秦毅纲手中，依然如此，最终形成了该公司庞大的债务。

秦毅纲意外离世后，该项目由聂远实际负责运营，该公司一名副总表示，北京金谷信托公司是最大的债权人，目前公司的印章、财务等均被其封存，“公司即便是想运营也不具备条件，前期很多部门人手不齐，办公场所处于半关闭状态，如果印章等问题解决，我们会增派人手，保持正常办公。”

那么，工程建设以来，出售房产获得的资金流到哪里去了？尹勇表示，工作组成立之后委托一家会计事务所对加州玫瑰园项目进行全面审计，目前报告尚未出来，出来后会对项目有一个全面的了解，包括资金流向。“在审计报告出台后，会交由区公安局梳理、确立有关线索，尽快立案，对加州玫瑰园项目的所有资产、资金进行保全，并对非法集资、非法挪用、一房多卖等行为进行立案查处。”

尹勇表示，该项目还有100多亩地未开发，中住佳展公司已经递交了书面报告，申请提高容积率，为项目推进提供支撑，目前区规划部门正在研究。“金谷信托是中佳公司最大的债权人，和他们洽谈好，形成统一的意见，也是项目能否继续推进的关键。根据前期沟通，初步确定在本月底，金谷信托委派工作人员就印章管理、一期土地解押以及下一步合作等事宜进行具体商谈。”

上述中住佳展公司副总告诉现代快报记者，他们深知这一项目运营境况复杂，也明确债务、官司缠身，“但是我们不会把这个项目扔掉，一定会想办法推动下去。现在正在和原二期工程施工方商谈，如果方案顺利，二期项目会尽快复工。”

铜山区曾对加州玫瑰园二期工程进行过测算，完成整体建设具备交房条件，还需要投入四五千万元，但“钱从哪里来”。“我们正在和金谷信托商谈，看他们是否能够提供后续开发资金。对未开发地块提高容积率，就足以支撑整个项目运转，但前提条件是，正常运营环境需要保证。”上述中住佳展公司副总说。

郦松校

生于1965年，浙江诸暨人，曾是香港上市公司中新集团(控股)有限公司和启帆集团有限公司的董事会主席，2008年以63亿资产列《福布斯》中国富豪榜第73位。

（来源：现代快报）