烂尾

20多栋楼停工一年多

加州玫瑰园项目已经停工一年多，二期无法交付，一期交付多年无法办理两证。“我们去找开发商，他们也接待，甚至可以给退房，但是就是没有钱给你，你又能怎么办？”业主很无奈。

加州玫瑰园项目位于徐州铜山新区大学路东侧，这一片区是铜山区著名的别墅聚集区。一家楼盘销售总监告诉现代快报记者，如果加州玫瑰园项目持续开发到现在，“不可能不赚钱，他们最早一批房源售价才两千多一平米，现在整个片区均价都在六千元以上。”

资料显示，加州玫瑰园项目所在地块总面积约1600亩，2005年由江苏中住佳展(徐州)公司拍得，规划分为四期开发建设，而加州玫瑰园项目为第二期。

5月21日，现代快报记者在现场看到的场景十分荒凉，第一期开发的小区由中新集团徐州分公司操作，名为泉山森林海。南侧一路之隔便是加州玫瑰园项目，项目分两期开发，二期工程建设住宅楼20多栋，多数已经封顶，工地内荒草丛生，脚手架锈迹斑斑。

据业主蒋师傅统计，加州玫瑰园二期工程共有300多户，“我能联系上的就有180多户，他们都是交了钱一直拿不到房子。”二期工程由徐州地产商人秦毅纲开发，2012年中期开盘对外销售，“当时楼盘宣传做得很火，而且全款购房优惠10%，对购房者很有诱惑力。当时签订合同的时候，分两批交房，分别是2013年6月和2014年6月。”不过，随着秦毅纲2013年8月被害，工程建设开始停滞不前，直到次年4月全面停工。

蒋师傅购买的一套154平米的大户型，支付全款80多万，“我是用来给孩子结婚用的，就把原来的老房子卖了，还借了9万块钱，现在可好，钱花了房子拿不到，天天住出租屋。”蒋师傅说，像他一样用于改善住房的业主占了多数，很多人将老房子卖了买新房，现在交房却遥遥无期。

陈女士在2012年在加州玫瑰园二期买了一套135平米住房，约定交房日期是2013年6月，“给孩子当婚房的，但孩子都结婚了，房子也没有拿到，每个月还要还3000多元银行贷款”。陈女士和其他业主一起，曾多次找到开发商、当地政府寻求解决办法，“跑了一年多，一点眉目都没有。我们去找开发商，他们也接待，甚至可以给退房，但是就是没有钱给你，你又能怎么办？”

购房者中，还有业主交了钱才发现自己的房子早就被卖了。魏先生还记得当时催售楼员签合同时的情景，“我买的那套126平米，全款付清，当时售楼员说等两天就签合同，在我等不及过去找的时候，发现售楼处已经人去楼空了。后来，我在铜山区法院的一份公告中，发现我的那套房子早就被卖出去了。”

现代快报记者采访中发现，第三期工程“墅立方”项目也已经停工，工程建设只到主体一二层。加州玫瑰园一期交房多年一直办不了两证，业主孙女士对此十分愤怒，“不仅办不了两证，房屋质量也很有问题，很多业主拒绝入住。铜山区住建局一位人士透露，该项目开发过程中，一期楼盘被抵押给北京金谷信托公司，融资4亿元用于项目后续开发，“目前这笔资金本息共约6亿元，这也导致一期项目无法正常办理两证。”

徐州当地一位开发商告诉现代快记者，正常情况下，加州玫瑰园项目的发展前景非常好，“这一片区发展前景很好，周围有山有水有大学，而且是成片的居民区，其中有不少都是别墅区。”在未来几年中，附近还将建设大型医院及学校，“对购房者来说，具备这些要素已经足够了”。据了解，加州玫瑰园项目在2005年拿地时，每亩地价格仅为42万元，“现在最少也要100万元/亩，就依靠这一点，没有楼盘可以和他们抗衡。”

但是，加州玫瑰园项目并没有像设想中的那样顺利推进，而是在经历多次转手、抽取资金后，资金链断裂直至停工。