继“双11光盘节”、“上帝淘金季”后，在互联网+地产的探索中，方兴地产又迈出了房地产行业最具战略性的重要一步。

5月20日，方兴地产“智慧家”战略发布会在其旗下的北京金茂万丽酒店举行。方兴地产此次将与互联网巨擘腾讯的多个事业群合作，集多方智慧共同探索“智慧家”。

不同于方兴地产此前在“双11光盘节”、“上帝淘金季”等更倾向于营销和支付层面的创新，此次 “智慧家”战略突破以往局限，将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力，彻底利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新，实现真正意义上的互联网房产产品。

具体来说，“2”指的是最核心的产品与服务，“X”指的是围绕客户生活与客户体验的一系列云服务扩展，包括在汽车、游戏等娱乐方面的大计划。因此，“智慧家”不是单纯的智慧社区，而是涵盖了智慧住区、智慧金融、智慧娱乐、智慧汽车等领域的全链条内容。当然，这其中，智慧住区和智慧金融是重中之重。智慧住区包含了智慧家居、智慧社区和智慧工程三类内容;智慧金融涉及了Q易贷、Q房团、Q房通、Q房筹、Q再贷、Q送房、Q家居、Q旅游、Q咖啡等九大金融产品。

“通过对居住环境的实时收集和分析优化,以云端互联为物联平台,以智慧环境检测和控制为策略,结合智慧单元式温湿度系统的硬件部署,为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。”在发布会上，方兴地产营销总助霍博宁如是定义“智慧住区”。

据了解，方兴此次提出的“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。

最值得一提的是智慧工程，方兴以此为切入点，进一步辐射到方兴现有的绿色科技控制系统——这也是房地产界首个从绿色建筑和工程入手进行互联网改造的案例。

据霍博宁介绍，智慧工程系统将使用应用智能芯片、微信身份、云端储存、智慧电箱、智慧建材等一系列产品，目的是为了将互联网的种子埋入工程建造的全过程，真正实现互联网+工业级制造的彻底智慧化;同时，应用智慧门禁系统、智慧相册、智慧音乐、智慧视频等建设成最完全的智慧社区、智慧客厅系统，将移动互联全面融入到家庭互联中。

记者获悉，方兴与腾讯多条产品线核心业务骨干将组成创新事业群团队，以亦庄区域一未开发地块为试点，从产品设计端开始进行系统规划，在之前绿色科技产品的基础上进行升级革新，打造方兴的智慧住区产品。

从单纯的互联网营销到全产业链的互联网切入，方兴此举让业内惊诧。对此，方兴地产(中国)有限公司总裁李从瑞表示，以互联网平台为基础，利用信息通信技术与各行业跨界融合，将成为未来发展的趋势，互联网+延伸出的新格局也为方兴地产产品战略的升级和探索智慧化生活带来无限的机会和挑战。

对于此次合作，霍博宁表示，方兴地产和腾讯能走到一起，是因为我们有一个共识，我们认为互联网+房地产不应该仅仅是一个锦上添花的工具，应该是可以提升建筑效率，产品创新力的基因，最终实现人居的智慧改变。

在互联网+的风口，各大互联网巨头将视线瞄准智能家居、智能社区这个未知领域。而白银时代，房地产开发商也积极探索新的产品和运营模式。于是乎，互联网+房地产成了近乎新常态的合作模式。前有小米和华润、正荣地产的合作，今有方兴和腾讯、华远和360的合作，估计未来，还会涌现出更多的互联网+房地产合作浪潮。

不过，质疑声也普遍存在，当下，互联网+房地产似乎总被简单粗暴的理解成营销、噱头。这见怪不怪，恒大的无理由退房、保利是个P、碧桂园的“不扯蛋,周一见”等等，早已把“互联网+房地产”概念玩坏了。

但在一位资深业内人士看来，方兴地产的智慧家2+X是一次系统工程，是对房地产传统的全产业链进行创新改造。随着方兴地产开启“智慧家”的实践之路，会有越来越多的房企将移动互联应用前置到开发阶段，这将是互联网+房地产的未来趋势。