既然如此,为何配股成为这一阶段内房股的首选?
克而瑞房地产研究中心分析师房玲表示,去年四季度美国退出QE,人民币出现贬值压力,导致海外融资成本有所上升。同时,受佳兆业债务违约的黑天鹅事件事件影响,国际债市对于内房股的态度趋于谨慎。加之国内房地产供需的结构性问题凸显,使得当前并不是发债的最好时机。
就增发配股而言,去年市场调整,配股没有利息收入,主要依靠每年的分红以及股票的增值收益,投资者也不会贸然进入。但今年国内资本市场形式较好,地产板块整体走高,投资者买入的意愿比较大。
配股的好处还在于,随着总股本的扩大,企业的市值往往得以提升。因此,借助地产股走高的势头来扩大市值,也成为内房企的重要考量。
最新数据表明,2015年首四月,内房股通过不同方式融资额度折合人民币790.9亿元,同比去年1115.9亿元下滑29%。其中,房企海外发债额合计为57.45亿美元,与去年前4个月的水平相比减少71%。
同策咨询研究部总监张宏伟还指出,房企选择在5月份大举融资 无非两个目的:一、市场好转之前拿地拿好地;二、传统业务或新业务进行并购战略扩张。他认为,从目前情况来看,后者的倾向比较大,预计下半年包括一二线城市的土地市场将会持续回暖。(来源:财经网)
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