中高端项目“称霸”榜单
上周成交金额榜的首把交椅被嘉天汇夺得,均价98336元/平米,成交总金额达到2.93亿元。上周的金额榜单前十名被一众中高端项目包揽,其中不乏东郊花园这种均价在15万的“选手”。据了解,东郊花园此次仅成交一套就达到了1.29亿元的成绩,位于榜单第九名。
上周成交面积榜单中,乍一看平淡无奇,位于榜首的蔚蓝领海的成交量也仅仅是达到了5000平米的水平,且成交均价险超万元水平线。但回过头细细琢磨不难发现,上周的面积榜单竟是被中高端项目占了“半壁江山”。上周面积榜单中,均价高于30000元/平米的楼盘有5个,其中均价高达59482元/平米尚汇豪庭以4791平米的成交量占据第三名的位置。另外,位于奉贤的秋月朗廷虽然成交均价仅21862元/平米,但是在风险区域内也属于中端首改产品。
5月上半月成交创近6年来新高
近期政策连发,上海楼市的情绪也跟着一路高涨。据德佑链家市场研究部数据显示,5月上半月上海市商品住宅供应量为46.6万平方米,环比4月上涨69.6%,与去年同期相比上涨97.6%;5月上半月(数据截止至5月13日)成交量为49.3万平方米,环比4月上涨36.0%,与去年同期相比上涨了2.4倍(138.6%);成交均价为30185元/平方米,环比上涨0.4%,与去年同期相比上涨了12.5%%。
据德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示,4月份不论是一手市场还是二手市场,成交量均达到新高。在新政的刺激作用下,4月成交量的飙升同时也给市场信心带来了更强有力的支撑。开发商在前期库存压力减小的情况下,也加快了入市步伐,纷纷选择在5月推盘。而在开发商开盘力度加大和本就高涨的市场情绪带动下,购房者出手的概率和频次也纷纷加大,二季度成交量水平或将超过去年四季度,接近2009年成交行情。
(来源:新浪房产)
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