首页>4月70城房价18城环比上涨 深圳领涨
来源:地产中国网 2015-05-18 09:50:00 作者:段文平
地产中国网讯 5月18日,国家统计局发布了“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。其中,四个一线城市房价全线上涨,北京、上海、广州、深圳房价分别环比上涨了0.8%、0.7%、0.4%、1.8%。
在新建商品住宅方面。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降0.7%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降10.3%。
在二手住宅价格方面。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为2.4%,最低为下降1.0%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.8%,最低为下降12.4%。
对于4月份的数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他表示,4月份房价数据房价环比略有上涨,在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
“但是,分城市看,分化仍然较为明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。”刘建伟表示。
在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,70个城市中,有22个城市房价。其中深圳、北京和上海三个城市的房价环比增幅最大。深圳在2014年12月份成为全国首个房价上涨的城市,2015年1-3月份继续上涨,扮演房价上涨的“领头羊”角色。深圳房价之所以上涨明显,在于供求关系和市场预期发生了微妙变化。深圳目前面临了供应乏力的尴尬,去库存周期也比较小。
“受4月份市场成交量较好的影响,房价上涨的城市数量在增加,而随着二季度市场成交量的继续上升,预计70城房价有望止跌反弹。”严跃进如是说。
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