首页>房企告别躺着赚钱时代 轻资产转型博弈多元化布局
来源：中国经济网 2015-05-18 09:16:00 作者：郭晓伟
转型和被淘汰的抉择
其实，约5年前，房企的转型已经炒的沸沸扬扬。只不过相对于目前局势，当时的房地产行业依然处于“好赚钱”的行业。
当年，虽受较为严格的宏观调控政策影响，2010年整个房地产行业年报数据依然亮点颇多。据统计，主流房企2010年的业绩平均增幅都在三成以上。
到了今年一季度，已经是另外一种景象。
中原地产数据显示，截至4月13日，16家上市房企公布2015年一季度业绩，其中12家企业同比下调。具体看，12家企业中包含了万科等标杆房企，多家企业的利润跌幅超过50%。
行业也普遍认为，“融资—拿地—开发—销售”的盈利模式已经不能适应新常态市场需求；而转型已经成为事关企业生死的大事。
另外一组统计数据显示，截止目前，房地产行业的144家A股上市公司，有转型意向或行动的公司有86家，按照转型的类型划分，可分为在房地产行业内部转型、保留房地产业务，向房地产相关行业延伸、保留房地产业务，向其它行业延伸以及收缩地产业务，谋求彻底转型。
从房地产公司纷纷转型的现状可以看出房地产行业已经是“辉煌不再”，躺着都能赚钱的时代已经渐行渐远。但具体哪个行业更有“钱途”，房地产企业本事暂时还未做出明确判断。
一位行业观察人士告诉中国经济网记者，“如何面对下一轮行业洗牌，每个房企都有新的抉择。依托实体做轻资产运营也好，不断冲入新领域铺大摊子也好，或许根本就没有可以复制的模式，只有适合自己的方法。”
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