能逆袭吗？

曾经同为华润系，当万科业绩连续突破千亿，变成高富帅时，华远仍在百亿外苦苦挣扎。和任志强的鼎鼎大名相比，华远在地产界混的真不尽人意。

如今，依靠互联网这个工具，华远地产能否打一场漂亮的翻身仗？仍不得而知。不过，在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，房企积极搭建互联网平台，本质上都希望实现三个目的。第一个是轻资产模式。很多房企看中了互联网尤其是移动互联网背后的功能，通过和一些互联网企业进行合作，能够降低传统业务的运营成本。第二个是去中介化的目的。目前确实有部分消费者愿意通过移动互联网平台来达成购房买房等目的，所以围绕互联网平台的潜在客户还是存在的。从这个角度看，此类互联网平台的搭建，成本不高，进而能够降低营销成本。符合去中介化的思路。第三个是实现新业务的突破。很多房企引入互联网技术，是希望围绕互联网技术开展一些新的业务。比如说社区增值服务、房地产金融等，这符合此类企业的转型思路。

喊口号谁不会，关键是成效。从此前房企试水互联网的结果来说，并不是很乐观。据国家物联网产业技术创新战略联盟副秘书长马进了解，目前市场上基本没有互联网和房地产合作成功的案例或项目。

“一是由于开发商的意识问题，对于互联网在房地产领域如何应用？能用到什么程度？还不是很了解。同时，越靠近物业端尤其是管理端，互联网应用越快。越靠近业主端，应用越慢，因为服务在未来，买单后才产生。”

谁来买单也是互联网技术在房地产应用过程中的难题。马进表示，对于新建住宅来说，可以直接将技术、硬件等成本转移到房价里。业主享受服务，业主来买单。但是对于老项目来说，后期的互联网改造不仅很复杂，在开发商和业主谁来买单这个问题上，也非常尴尬。

不过，这些都不是问题。目前，全国已经试点的智慧城市接近300个，在物联网大潮下，智慧社区、智慧家居是大势所趋，发展只是时间的问题。风口已经来了，猪们开始狂欢吧。不过，要想真正飞起来，还得靠真本事。