业内：越秀天河海珠房价还会涨
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，在多重利好的影响之下全国楼市成交量近期都“更上一层楼”，而大城市房价率先上涨已是业内共识。作为一线城市的广州，各板块情况则有所不同。目前广州一手楼市存销比在13个月附近，整体平稳，但13个月的存量是按过去一年平均消化速度作分母算的，如果是自去年9·30新政后楼市的成交量按半年平均月成交作分母，存销比则在11个月上下，离10个月的涨价临界点十分接近，所以预计广州楼市在下半年可能出现普涨。
各区之中，邓浩志认为，天河、越秀、海珠虽然目前的存销比在11个～16个月间，但库存绝对值并不高，都是些不愁卖、慢慢卖的核心区稀缺盘源，只要房企资金压力不大，房价还会提高。
而在整体大环境方面，央行近期再次降息会否进一步助推市场复苏呢？对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着楼市“3·30新政”刺激效果逐渐减弱，本次降息有望延续新政后楼市的复苏景象；但考虑到降息力度有限，其发挥的效果将小于此前的降准。
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