改善型换房客加快入市
而在楼市新政利好下，广州二手住宅市场也在4月迎来一波成交的小高潮，除了刚需买家果断出手外，就连改善型换房客也积极看房加快入市。
来自合富置业的成交数据统计显示，4月出手购房的买家当中，改善型换房需求从3月的34%上升到4月的41%。二手楼价走势方面，4月二手住宅成交均价为22916元/平方米，环比3月上升5.9%，楼价已基本回升到去年同期的水平。
合富置业市场经理梁燕明表示，改善型换房客加快了入市的节奏，数据显示，3月录得的改善型换房个案套均总价仅243.2万元/套，而4月录得的改善型换房个案套均总价一跃升至299.3万元/套。
梁燕明表示，从成交数据分析，各个总价段的换房个案数量均在4月录得不同程度的增长，不过，从成交占比分析，总价在400万～600万元以及600万元以上的换房个案占比，从3月的6%上升至4月的10%。这些在4月录得的总价超过400万元的换房个案，主要分布市中心的天河北、珠江新城、滨江东、东风东以及番禺的华南板块。
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