合作或因行业突变
合作的背后,或是两家企业对于行业趋势的相似判断。2014年,万科总裁郁亮提出:“房地产已经进入白银时代,轻松赚钱的时代已经结束。” 作为商业地产领域的领导者,万达董事长王健林在对外演讲中也明确表示:“房地产逐渐会回到平均利润行业,这是我们对房地产长期趋势做出的判断。”
随着行业进入下半场,两家行业龙头近年来都不约而同的启动了转型。而在内部推动业务转型的同时,以合作的方式实现外部资源的整合,通过专业优势互补形成“1+1>2”的协同效应,对行业而言,这也代表了一种新的可能。
郁亮认为,市场进入买方时代后,客户对产品、服务以及相关配套的要求将更加全面。另一方面,经济转型,城市发展、人口结构的变化以及电商的出现,也使得传统的住宅或商业已经越来越难以满足客户的需求,取而代之的,是各类集居住、消费、娱乐、办公、教育等功能于一体的新型物业形态的兴起,而不同企业在专业能力上各有侧重,行业趋势的变化在带来更加激烈竞争的同时,也为企业之间的合作提供了契机。
“万科和万达的经营理念有很多共同之处。我们都相信,为客户创造价值是企业的使命。所以我们拿出各自最擅长的能力,来共同面对市场,面对客户。”郁亮说。
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