首页>降息后股市楼市开门红 任志强:四季楼市迎爆发期
来源：地产中国网 2015-05-14 08:20:00
业内看法
开发商期待股民套现买房
楼市成交的逐渐回升和股市的大幅反弹再次将一道难解的选择题摆上桌面。股市和楼市，到底该接谁的盘?
股市在去年底开始一轮“疯牛行情”以来，爆发性的财富增长让市场上不断传出卖房炒股的消息。实际上，在2006-2007年股市暴涨时，也曾有这样的事例。虽然可能有人借此赚了两套房回来，但更大的可能是把房子赔进去了。人们口耳相传的都是少数一夜暴富的故事，而大多数折戟沉沙的悲惨事例，却往往被遗忘。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭就告诉北青报记者，股市与楼市并不存在跷跷板理论，既不能说，楼市火了，股市就下跌，因为资金都流到楼市了;也不能说，楼市调整股市就会大涨，因为资金都流到股市里了。至今还没有找到印证类似说法的数据支撑。
不仅如此，股市的爆发反而让房地产的从业人员真正看到了机会，北京北五环豪宅项目紫御华府的营销总监马燕就认为，“股市的走高反而是对当下楼市的刺激，尤其是豪宅产品，当股市财富大幅升值，高端买家的身家也多会水涨船高，股市中获利的数字很多都会以买房的形式套现。
马燕证实，刚刚过去的4月份，在北京总价2000万元以上的豪宅中，紫御华府成交了15套。这其中，就不乏股市获利后抽离投身房产的买家。
马燕的逻辑，在地产界并非孤例。北京房协秘书长陈志也表示，近几个月是房企在北京重要的推盘窗口，各项目正在以各种优惠吸引客流，与此同时，一旦股市进入慢牛时代，很多做短期收益的股民会从股市套现出来，这正好和企业推盘期吻合。
一些苦于寻找购房人的房企也都在密切关注股民的动态，一位国企开发商负责人表示，根据售楼处的反馈，不少买房者都是从去年底的股市暴涨中获利套现的，尤其在5月初股市暴跌400点后，许多老股民为了预防股市再次崩盘，甚至割肉套现，通过买房配置资产。
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