投资物业和酒店出租率极高
长实房地产的总投资物业达到1233.31亿港元,和黄旗下投资物业出租率每年都保持在97%的水平,而长实房地产也达到了95%的水平,在极高的出租率情况下,这类投资物业的租金也在逐年增加,令公司该部分业务的除税息的利润率达到88%。长实房地产2014年的租金每平方米897港元,每年都有5%左右的升幅。
除了办公楼和商业地产的出租率高以外,公司旗下的酒店也几乎住无虚席。长实房地产的酒店平均入住率都保持在90%的水平,平均客房收入都稳定在631港元,而和黄旗下的酒店平均入住率81%,平均客房收入为861港元。
长实房地产旗下拥有并管理超过14600间酒店客房,其中在中国香港有14间酒店,内地有4间酒店,在巴哈马群岛有1间酒店,目前,公司正在中国香港发展1间酒店,在内地正发展4间酒店。
长实房地产将于下月3日在中国香港主板以介绍形式挂牌,而和记黄埔也会在当天撤销上市地位。颇有意思的是,长实房地产的上市编号为01113.HK,由于不少散户对和记黄埔异常追捧,所以公司用了1113作为和记黄埔(00013.HK)和长江实业(00001.HK)的合体,但由于113、130、1313的上市编号已经被占据,所以1113成为了公司的唯一选择。
(来源:第一财经日报)
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