二手房成交过程风险较大
事实上，二手房交易过程相对比较繁琐，且风险较大。
张女士（化名）最近就比较闹心，据张女士介绍，她通过某中介买了一套房，但该中介没有做资金监管，而是把100多万的首付直接给了业主，但过户时发现业主的产权存在问题，业主方又拒绝交还首付。“我现在都不知道跟谁要钱去，不知道责任是谁的。”
伟业我爱我家市场研究部经理张月告诉记者，这类纠纷比较常见。“二手房交易流程复杂，个体产权情况千差万别，因此严谨的操作与管控是必须的。最开始补充协议的签订、交付定金的额度和结点、首付的支付方式与用途，都是根据个体情况分支出多个小流程，举例来说，用客户首付去解抵押的业主，需要由专业经纪陪同还款及公证，我爱我家等公司在此环节设立了还款专员专岗，就是保证专款专用及还款后避免一房二卖。”
业内人士提醒购房者，交易之前确认资金是否能监管，尽量监管资金，同时注意房屋产权的核验，确定产权是否清晰明确，以保证交易的顺利进行。
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