创业经纪人不等于独立经纪人
思源的创业经纪人很自然让人联想到国外的独立经纪人。但伟业我爱我家市场研究院孔丹分析认为,这两者还有本质差别,“国外独立经纪人具有较高的准入资格,与中介公司是合作的关系;且不完全依赖于中介公司,而是打造自己的品牌。独立经纪人可以成立公司独立完成房屋买卖交易,也可以通过与中介公司合作完成房屋买卖交易。独立经纪人对于每一单交易承担相应的法律责任。”
但如今经纪人创业还是剥离不了经纪公司,都需要与大品牌中介公司合作,完成二手房买卖交易。“因为在国内消费者还是看重公司品牌效应,经纪人创立的小公司,往往难以取得消费者信赖。”
经纪人规范亟待加强
对于创业经纪人的管理,杨皓表示,“我们的管理程度不会放松,严格程度还会比以前更高。我们的严格管理能够帮助创业经纪人提高效率,挣到更多的钱。”在对买卖双方的服务方面,一位思源内部人士透露,“创业经纪人会延续公司一贯的低价高品质服务要求的。经纪人自己成为老板后,为了留住客户,也会自行提升对客户的服务标准。”
北京房地产业协会秘书长陈志则认为,“目前中介行业进入乱战时代。中介公司、互联网平台之间的低价、挖人正在愈演愈烈。我们看不到这种竞争能够给买卖双方提供怎样更好的服务。从整个二手房经纪行业来看,还存在很多不规范的问题。中介公司、互联网平台应该从自身出发加强对于经纪人的规范,考虑如何为买卖双方交易提供更加便捷、准确、安全、优质的服务。而有关政府部门也要加强对于经纪人进入、退出、驱除的管理,规范经纪人的服务行为,保障买卖双方的利益。”
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