利好叠加加速回暖 上月重庆二手房量价同升

来源:地产中国网 2015-05-07 14:38:00

  重庆晚报讯 自“3·30楼市新政”推出后,央行降准、公积金可付房租等刺激政策接力出台,在利好政策叠加的情况下,主城二手房市场呈现加速回暖态势。重庆晚报记者昨天从中介公司了解到,上月我市二手房市场量价同步回升。
  “营业税减免年限的缩短,大大激活了一些二手房业主的挂牌意愿。”位于松树桥的沅易二手房中介经理李国正告诉重庆晚报记者,对于意图置换的业主而言,政策的调整令其置换计划提前,大量符合减税条件的存量房开始进入市场。新挂牌的房源中大多房龄5年以下,正好赶上营业税“5改2”的利好政策,甚至有业主一口气挂出了三套房源。
  来自搜房网房天下的数据显示,上月重庆二手房总挂牌量401103套,相比3月增加65271套,增幅19.44%。从主城九区来看,4月二手房挂牌量全线上升,其中渝中区、沙坪坝区、渝北区涨幅最大,分别为32.49%、24.19%、20.30%。渝北区挂牌量依然居首,达到113593套。
  二手房均价在连续下跌半年之后,今年4月首次出现反弹迹象。当月重庆二手房挂牌均价7157元/㎡,环比上涨0.49%;从主城九区来看,4月二手房挂牌均价“六涨三跌”,其中九龙坡区涨幅最高,挂牌均价约6777元/㎡,环比涨幅约0.70%;北碚区跌幅最大,挂牌均价约5815元/㎡,环比跌幅约1.34%。
  重庆晚报记者从中原、大业兴等中介了解到,4月份也成就了二手房成交的小高峰,营业税“5改2”政策使得买卖双方交易成本降低,直接促进了二手房市场的火爆,同时恰逢春交会,致使4月二手房楼市热度直线升温,并延续至五一节后。
  分析师表示,各种利好政策的影响,让沉寂已久的楼市加快了回暖步伐,并走出了一根先抑后扬的小阳线。相信在5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快,重庆市二手房有望再次出现成交高潮,市场火热程度将更上一层楼。
  重庆晚报记者 陈富勇
(重庆晚报)
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利好叠加加速回暖 上月重庆二手房量价同升
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自“3·30楼市新政”推出后,央行降准、公积金可付房租等刺激政策接力出台,在利好政策叠加的情况下,主城二手房市场呈现加速回暖态势。重庆晚报记者昨天从中介公司了解到,上月我市二手房市场量价同步回升。
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