首页>豪宅市场走高供需升温 豪宅迈向单价20万元时代
来源：地产中国网综合 2015-05-07 08:14:00 作者：董家声
豪宅市场的复苏让原本计划年内入市的项目更加跃跃欲试。统计显示，4月，2000万元级豪宅产品为代表的高端市场，成交大增244%，而总价在5000万元以上的商品住宅的成交在2015年前4个月内已超过百套，创下历史纪录。值得关注的是，顶级豪宅的均价首次全面上涨到10万元/平方米以上。业内人士预测，按照这样的速度，一年之内北京就会有新房源迈入“20万元大关”。
豪宅市场走高
机构数据统计显示，4月北京总价2000万元以上豪宅项目成交57套，成交面积为5.11万平方米，环比3月暴增244%，其中紫御华府单盘成交15套，占比达到26.3%。
2000万元级豪宅表现出色，总价在5000万元以上级别豪宅也表现不俗。
数据显示，截至4月底，北京成交总价在5000万元以上的商品住宅达到104套，其中过亿元的“顶豪”成交3套；成交均价101376元，总成交金额73.16亿元。2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套、2013年全年成交56套。今年仅过了4个月，成交套数已超过历年全年的数量。
“整体看，单价10万元以上的物业成交依然持续，由于最近股市较热，大部分预订业主转签放缓，市场实际成交月均超过10套。”中原地产首席分析师张大伟表示。
业内人士表示，剔除某项目单月60多套集中签约影响，北京豪宅今年的成交爆发也有目共睹。目前在售物业中“低端”较少，自住房的供应挤占普通住宅市场，导致未来商品住宅将出现高端化趋势。
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