复盘2020深圳楼市魔幻开局：房价暴涨的谎言与真相

自疫后楼市解封，2020年深圳楼市迎来了魔幻开局，在喧嚣了两个月后，到5月突然戛然而止。

复盘2020深圳楼市魔幻开局：房价暴涨的谎言与真相

自疫后楼市解封，2020年深圳楼市迎来了魔幻开局，在喧嚣了两个月后，到5月突然戛然而止。

2015年一线城市土地均价为13745元/平 狂涨85%

2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米，2015年成交价不断攀升，全年土地成交均价涨至13745元/平方米，同比增幅高达85%。易居报告此前指出，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右

15年一线城市土地均价13745元/平 狂涨85%

据易居研究院最新数据，2015年12月，一线城市土地成交均价为10436元/平方米，同比上涨46.8%。

一线城市新房供应走低 存销比创去库存新低值

2015年11月份，一线城市新建商品住宅库存量为3559万平方米，环比减少2.7%，同比减少7.8%。按照“存销比=库存量/近6个月成交面积均值”的公式计算，一线城市11月份新建商品住宅存销比为9.8个月，创本轮去库存新低值。

一线城市新房价格涨28.0% 二手房成交量增54.5%

据易居地产研究院最新报告显示，一线城楼市存销比创新低，成交均价再创新高，总体呈量价齐升形势。

一线城市豪宅疯狂飙价20万+ 大佬:地价贵得邪门!

房地产在2015年逐渐回暖，多地地王不断诞生，推动房价也在频频走高。2016年伊始，一线城市豪宅飙价已全面上演，北京单价20万+的豪宅不断刷新，上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米，广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……尽管房地产看起来似有繁荣之相，但高利润时代确已过去，风险也在增加。

一线城市豪宅疯狂飙价20万+ 大佬:地价贵得邪门!

房地产在2015年逐渐回暖，多地地王不断诞生，推动房价也在频频走高。

一线城市豪宅疯狂飙价20万+ 大佬:地价越来越贵

房地产在2015年逐渐回暖，多地地王不断诞生，推动房价也在频频走高。2016年伊始，一线城市豪宅飙价已全面上演，北京单价20万+的豪宅不断刷新，上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米，广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……尽管房地产看起来似有繁荣之相，但高利润时代确已过去，风险也在增加。

北京别墅市场“脱缰” 海淀成供应空白

在单价20万+顶级别墅项目快速聚焦眼球之外，整体别墅市场的回暖行情也在愈演愈烈。

楼市政策大基调不变 限购“尺度”难放松

二季度北京楼市的迅速回暖,离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下,二手房率先回暖,新房市场也迎头赶上,成交量出现上行。

楼市大基调不变 限购难放松

楼市政策大基调不变 限购尺度难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

楼市政策大基调不变 限购尺度难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

楼市政策大基调不变 限购尺度难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

楼市政策大基调不变 限购“尺度”难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

楼市政策大基调不变 限购尺度难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

楼市政策大基调不变 限购尺度难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

楼市政策大基调不变 限购“尺度”难放松

二季度北京楼市的迅速回暖，离不开相应政策的激励。在“9·30”、“3·30”、降息降准等利好的刺激下，二手房率先回暖，新房市场也迎头赶上，成交量出现上行。

融创“成败五五开” 接连折戟两桩重大地产并购

面对时代周报记者等百余家媒体，孙宏斌说，挣钱容易，得人心难。不论成败无关得失，生意就是生意，做不成不用强行撮合。