商住楼生活成本高 不能买房落户
在京城的商住楼中，40年或50年产权的公寓数量最多，这些项目不仅产权年限少，最关键的“缺陷”是不能进行落户。许多商住楼位于位置较好的城区，周围名校林立，但买房人想靠买这类房子落户上学，却是不可能的。
而且，多数商住楼都是商业用电、商业用水，电费、水费均高于民用电，大约要贵一半。
在北二环看上一处商住楼的王女士，原本被项目超低的价格吸引，60平方米的面积，只卖220万元，单价仅合36000元，还精装修……在一堆单价6万元、7万元的房源中，找到这套“便宜房”令王女士“心潮澎湃”，恨不得立即付钱预定。
“我当天晚上就赶过去看了，这是一套大开间，房间朝北，室内就像酒店似的：一进门，左边是一个卫生间，右边是一个开放式的厨房，台面上有电磁炉可以做饭。再往里走就是一张床和一个写字台了，空间显得挺大的，一两个人住肯定没问题。”王女士表示。
但最后仔细了解，王女士才发现便宜的奥秘，这是一套商住楼，住进去之后，这个小区物业费每月每平方米3.5元，水费6.2元，电费1元，都比普通住宅高很多。
一年下来，高昂的使用费用，造成了许多买房人买得起，用不起的尴尬。
商住楼二手交易税费高 增值落后住宅一大截
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