首页>中粮地产一季度主盈利跌237% 担保余额占净资产86%
来源：地产中国网综合 2015-05-05 09:09:00
存货余额“六连涨”至349.2亿
由于销售情况下滑比较大，2015年第一季度，中粮地产经营活动产生的现金流量净额约为-15.73亿元；对此，中粮地产方面表示，主要是支付项目地价款、拆迁款等较上期增加。
基于此，中粮地产的货币资金也从2014年末约72.91亿元减少至2015年第一季度末约为54.48亿元。
然而，在货币资金大幅减少的同时，中粮地产有息负债并没有大幅下滑。《地产金融视界》统计发现，2009年到2015年，以第一季度末为基准，中粮地产的短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借款和应付债券合计，分别约为49.47亿、55.61亿、98.46亿、133.23亿、128.01亿、162.69亿和205.31亿元，连续六年保持同比增长。
即使不把长期借款和应付债券计算在内，截止2015年第一季度末，中粮地产的短期借款和一年内到期的非流动负债也高达82.18亿元，远超过同期54.48亿元货币资金。中诚信直言，中粮地产主要通过债务融资和销售回款满足建设资金需求。
目前中国的问题在于，债务率水平比较高，主要是企业的债务。海通证券(600837,股吧)副总裁、首席经济学家李迅雷在第八届中国CFO年会暨2014年中国CFO年度人物颁奖典礼上坦言：“企业如何去杠杆，是一个比较重要的问题，这个问题如果解决好了，中国的经济就能够更加健康地发展。”
同时，2009年到2015年，以第一季度末为基准，中粮地产的存货余额分别约为50.11亿、64.26亿、130.52亿、244.9亿、248.59亿、291.82亿和349.2亿元，同样也是连续六年同比增长。
中诚信提醒投资者，中粮地产拟建、在建项目较多，未来资金需求规模较大，给其带来一定的资本支出压力。
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