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上市银行去年涉房贷款合计逾14万亿元同比增19%

来源：地产中国网综合 2015-05-05 08:31:00 作者：张歆

国有大行撑起按揭贷

对于上市银行饱受争议的开发贷业务来说，与个人按揭住房贷款的体量相比，开发贷简直“弱爆了”。

本报记者统计发现，逾14万亿元的“涉房贷款中”，开发贷仅4.01万亿元，而个人按揭住房贷款的余额则高达10.01万亿元。从增长的绝对值和增速来看，按揭贷款(增长1.73万亿元，增幅为20.89%)确实较开发贷(增长0.52万亿元，增幅为14.9%)高出了一大截。

不过，上市银行对于按揭贷款的态度貌似并没有均值反映出来的那么热情。16家银行中，有2家银行按揭贷贷款余额的绝对值出现了下降，分别是平安银行和宁波银行；另有6家银行出现了占比下降。也就是说，仅有半数银行保持了按揭贷款的“双升”，这一比例低于对公领域的开发贷。

8家保持了“双升”的银行中，包含了国有五大行、招商银行、光大银行和北京银行。其中，按揭贷占比上升1个百分点以上的仅包括工商银行、建设银行、农业银行和交通银行4家国有大行。

此外，从贷款绝对值来看，五大行合计的贷款余额高达8.48万亿元，占全部上市银行按揭贷款的84.88%。而且，五大行中，除了交通银行的16.89%以外，其余4家银行按揭贷款的占比都在20%左右，而股份制银行的这一指标则从3.84%-15%不等，大多在10%-15%之间。

“这与国有大行和股份制银行的资金成本不一致有关”，某上市银行零售业务部门有关人士对本报记者表示，“国有大行以及招商银行的付息率和信贷成本较低，其余股份制银行虽然不尽相同，但整体而言要高于大行，因此对于利润率和不良贷款率都较低的个人住房按揭贷款的态度自然不一致，尤其是去年四季度贷款利率折扣逐步加大，部分银行已经面临赔本赚吆喝(贷款实际利率低于银行同期发售的理财产品的平均利率)，自然不会再加大配置”。（来源：证券日报）

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