首页>品牌房企扎堆 东坝新房价格或迎7万时代
来源：地产中国网综合 2015-04-24 07:56:00 作者：张东妮
北京城六区可售新房日渐稀缺，中原地产最新数据显示，朝阳核心区位可售新房套数仅剩约3000套。在这样的背景下，东坝作为次级城市中心开始被品牌房企所关注，据悉，东坝区域内当前已聚集了包括首开、保利、恒大以及龙湖等诸多大牌房企。
众多房企人士和专家一致认为，在接下来五年，东坝将是北京中高端产品主要着力点，也是北京唯一能形成组团开发的区域。随着超10万单价项目即将入市，区域内新房均价年内已有破5万的趋势，而当前在售的刚需或首改产品已变得炙手可热。
房企聚集助推东坝高端化
由于东坝南区规划有北京最大的低密度住宅区，平均容积率只有1.13，这也吸引了大批品牌房企纷纷前来打造高端产品。
开发历史最为悠久的当属1995年便进驻东坝的首开集团。时至今日，首开在东坝的产品类型覆盖了政策性住房、刚需、改善、顶豪全部业态，并形成了以首开香溪郡、首开常青藤、保利首开天誉以及首开龙湖项目为代表的一区六盘格局。
其中，首开和保利、龙湖合作开发的楼盘均为别墅项目。保利首开天誉项目负责人袁野指出，北京使馆区的居住条件会有传承，因此保利和首开合作的这个项目致力于打造别墅标杆产品。
为了体现对区域的重视，龙湖项目负责人则表示，项目将配建幼儿园和1.6万平方米的学校，并打算引进优质学校以满足高端客户。与此同时，恒大华府负责人也表示，项目将打造一个8万平方米的商业综合体，住宅则是恒大开创的顶级产品系。
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