首页>新政下北京楼市新盘捉迷藏 房企加快去库存
来源:北京晚报 2015-04-23 15:09:00 作者:徐楠
而新奇房源真的是要等老房源销售完才卖么?
据记者调查发现,新房源不入市,最大的问题还是在于开发商后期酝酿的涨价。
上述销售负责人表示,“3·30”新政的落地,会带来市场需求的释放,北京的房企目前加大优惠力度的动机已有所削弱。这也反映出房企对未来一段时间市场持乐观态度,所以会主动减少优惠,进而暗示购房者应该抓紧最后的机会购房。
有分析人士坦言,从去库存的角度看,北京新建商品住宅的去库存周期已经在12个月以下,意味着北京房地产市场的去库存压力有所减轻。所以项目优惠少,可以理解为是开发商与市场的一种博弈。“房企与市场博弈的背后,实际上是买方市场还是卖方市场占主导的问题。”上述分析人士说道。
此外,中原地产首席分析师张大伟表示,北京商品房住宅库存已经出现持续下调现象—相比2014年12月中旬的9.5万套新建住宅库存,目前北京可售库存套数已经降低到了8.3万套,而且可以预计的是,未来北京商品房住宅供应将越来越高端化,这种情况下,可售的商品房住宅消化后,北京房价继续上涨的可能性非常大。也正是如此,对有购房需求的人而言,眼下出手不失为一个好时机。
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