近期的地产圈可以用热闹来形容，先是保利董事长宋广菊发送的“保利是个P！”信息在业内疯传，后证实是该集团为了发布保利“5P战略”的营销炒作；万科也不示弱，内部发文由总裁郁亮签名批准的文件《万科集团内部创业管理办法》，该文件宗旨是：“鼓励员工在万科生态圈内创业”；紧接着恒大集团在其广东总部高调宣布，从2015年4月16日8点起正式实施全国范围内住宅“无理由退房”计划。如此密集的动作，让人不禁猜想地产大佬是否为了去库存而做出的积极举措。

同一天，三家房企出新招

4月15日上午11点，保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊用自己的发了一条消息：“保利是个P！”两小时后删除。此举可谓一石激起千层浪。直到4月16日，保利官方正式对外发布集团“5P战略”，随后证实之前的“事件”是一次话题营销。

几乎在同一时间段，万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，该文件由万科总裁郁亮签名批准，意在鼓励员工辞职创业。有北京媒体联络上万科相关人士，其表示：“这样做可以培育一些新业务，分流一些人员。但我觉得这和社会创业没什么区别，无非是可以拉万科合伙。”

当天下午，恒大的全国范围内住宅“无理由退房”计划更是让业内震动。恒大方面甚至表示，希望住宅“包退”成为市场新常态。对此，一位地产资深从业人员接受记者采访时表示，这很容易让人联想到2008年万科全国范围内降价的举动。“当时王石抛出了‘拐点论’，之后万科全国范围内开展降价。各大媒体的关注程度也是空前绝后，并且受到了众多买房者的追捧。开发商用最少的投入赢得了收益。”

还有业内人士表示，大佬们动作频频从侧面反映出现下开放商去库存的压力。希望通过抢眼的营销战略，快速消化其储备土地变为资金流，保证其企业健康发展。

对此，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，对中国房地产市场的发展充满信心，并放话过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。在恒大发布会上，集团负责人特别提到“3·30”新政对于地产市场回暖的助力。