500万

买房还是炒股？

“人家的房子现在都在往上涨，你还降价卖，北京的房子从长远来看，肯定还是涨的……”在先生心疼地抱怨和责怪声中，上周末，崔女士把自家一套出租着的房子降价50万元卖掉了。

“他不懂，一个是大房子本身就不好卖；二是人家是全款买，我1个月内就能拿到全款。500万元把钱放股市里，几天就能把50万元的损失挣回来，比卖给贷款的人合适。”

崔女士家的这套房子130平方米左右，位于林业大学附近，之前一直出租着，月租金7500元。但从去年开始，房子不好租了，最近一年，房价也没怎么涨，而她股市里的资产则翻了一个番。

崔女士开始寻思了：“这房子本来是给儿子准备的婚房，但儿子出国留学后就定居国外，不用了。把房子出租着吧，费心费神也租不了多少钱，房价又涨到一定程度停涨了，以后还有可能征房产税。现在股市行情这么好，还不如把钱放股市里呢。大家都说，股市两年会涨到6000点啊。”

于是，春节后，崔女士把房子挂了出来，报价550万元。“可能总价比较高，根本没什么人看。但开始我也没舍得降价，一直扛着价卖。最近，看房的人才多了点儿，中介就劝我，房子大，不好卖，不如趁着现在行情好，把房子降点儿价卖出去。我一想也是，另外，股市行情这么好，我手里也总觉得缺钱，就说只要有靠谱的客户，可以降点儿。最后，有个客户说可以全款买，我一咬牙，给他降了50万元。”崔女士介绍。

“主要是儿子不住，房子留着也没什么用了。”崔女士补充说。

无独有偶，蒋女士最近也把自己的一套房子卖了，想把一部分钱放到股市里。“我这套房子在花市，位置好，但是顶层复式，面积太大，200平方米，租房只能租给公司，但不好租，卖也不好卖。最近市场好，我就趁热把这套房子卖了。我算了一下儿，我把钱投资，只要有10%的回报率就值，在股市里，不就一个涨停板嘛。当然，我也会很谨慎，不会把钱都放股市里。”

根据链家地产的监测，新政以后，链家新增房源量较3月同期上涨16.2%，4月前两周的日均新增房源量基本处于历史最高水平。主要是新政后，客户、业主预期变化，入市意愿增强，尤其是“卖一买一”人群增加了，但也不排除有人像崔女士、蒋女士这样把房子卖掉变现，去做其他投资。