首页>杭州写字楼可售总量170万方去化周期高达5.6年

杭州写字楼可售总量170万方去化周期高达5.6年

来源：地产中国网综合 2015-04-15 08:45:00 作者：陈贲

湖滨银泰四期商铺市场

购物中心争相体验化，新开商场有限优质商铺出租率和租金有望再增长

世邦魏理仕该份报告显示，今年一季度，杭州优质商铺市场没有新项目开业，购物中心首层租金报价仍保持在每天每平方米34.8元的水平。一些项目的租户体验化调整取得不错进展，市场整体空置率也因此下降0.4个百分点至3.6%。

品牌方面，湖滨银泰四期龙翔里引入很高兴遇见你、炊宝屋和山葵家；在武林商圈，杭州大厦购物城引入了王鼎日本料理、极食餐厅和Awfully Chocolate；作为主力店之一的海上明珠国际影城也于一季度在中大银泰城7楼开门迎客。个人护理品牌“德肤修”和家居品牌“关于家”分别在利星百货三楼和四楼开设店铺。此外，国际服饰品牌继续在杭城扩张，PRADA计划在杭州大厦开设跨两层的杭州第三店，Michael Kors的杭州第二店也正在银泰武林店筹备中。

此外，位于中山南路和万松岭路的利星1157将于今年10月开业，商场面积约7万平方米，是今年唯一确定开业的项目。除了Zara、优衣库、H&M、无印良品和Forever 21等热门国际品牌，利星1157将有50%以上的品牌为首度进驻杭城。

因此，预计在今年新开商场有限的情况下，出租率及租金等市场指标将有望进一步上升。

而对于未来杭城购物中心供应量井喷、众项目将通过何种手段突围的困局，马英枢分析认为：“目前，不少购物中心对于差异化的理解仍然停留在浅层次，认为引入一些首次入杭的品牌就是做到差异化了，但这一点事实上很容易被拷贝，品牌首进的光环也会消失，效果不会太好。因此，我们应该思考的问题，还是如何从项目的周边环境和自身基因上去寻求真正的差异化。”

（来源：每日商报）

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）