上周杭商业地产量价齐跌 写字楼回落明显

来源:地产中国网综合 2014-10-09 08:39:00

10月第一周(9.29-10.05),杭州商铺、写字楼、酒店式公寓成交均价有不同幅度下跌,写字楼市场10月开局未能延续九月末热度,成交面积大幅缩水,酒店式公寓量价齐跌。

汉嘉佰晟商管数据显示,上周商铺市场量升价跌。总成交商业项目18个,总成交套数76套,总成交面积6173.1平方米,环比上涨7.4%,成交总金额13523.4万元,成交均价21907.2元/平方米,环比下降11%。

在商铺销售榜单上,一度热销的申瑞国际成交面积1563平方米,名列榜首;而于9月27日才首开的萧山宝龙城市广场开盘后一周去化商铺17套,表现良好,列第二。据悉,萧山宝龙城市广场涵盖购物中心、风情商业街、40方精装酒店公寓、都会公馆多种物业形态,集购物中心、大型超市、电影院、百货公司、零售店和其他休闲设施于一体,弥补所在区域缺乏一站式大型商业配套的现状。此外,金沙湖板块目前商铺在售项目5个,成交项目龙湖·滟澜山、万亚·金沙湖1号为板块主要供应项目。

写字楼市场是量价齐跌。总成交写字楼项目5个,总成交套数13套,总成交面积1210.7平方米,环比下跌85%,成交总金额1553.1万元,成交均价12828.1元/平方米,环比下跌56%。

得益于热销项目明珠国际商务中心,九月第四周写字楼成交面积8025平方米,成为九月份杭州写字楼成交最高点,但10月开局未能延续九月末热度,成交面积1210.7平方米,量价齐跌。均价方面,位于钱江新城的赞成中心成交均价28975元/平方米,成交均价名列榜首。赞成中心位于钱江新城CBD轴心,拥一线头排商务江景,双地铁成熟商圈,交通便捷,设计300方与600-800方的灵活分割商务新空间,是钱江新城区域小尺度街区和完全一站式商务平台。

此外,酒店式公寓热销项目成交面积大幅缩水,也呈现量价齐跌。总成交酒店式公寓项目26个,总成交套数148套,总成交面积8067.3平方米,环比下跌52%,成交金额12323.4万元,成交均价15275.8元/平方米,环比下跌5%。

位于新天地板块的中粮·方圆府上周成交53套,较前一周减少68套。均价方面,位于钱江新城的万象城成交均价28845元/平方米,成交均价名列榜首。据悉,目前在售的万象城二期悦玺为万象城二期精装酒店式公寓,户型涵盖40―300平方米,地下层更直接连通二、四号线双地铁站,坐拥万象城购物中心为商业配套,目前仅剩150-200多方的大户型,大户型价格28000元/平方米起。

(来源:每日商报)

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上周杭商业地产量价齐跌 写字楼回落明显
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10月第一周(9.29-10.05),杭州商铺、写字楼、酒店式公寓成交均价有不同幅度下跌,写字楼市场10月开局未能延续九月末热度,成交面积大幅缩水,酒店式公寓量价齐跌。
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