首页>北京六环外自住房物业费4元/平/月 定价堪比别墅
来源:北京晚报 2015-04-15 08:36:00 作者:赵莹莹
“明明是针对中低收入家庭推出的惠民政策,可三四元的物业费,已经远远超过我们这些"夹心层"的心理承受范围。”这样的“吐槽”道出了不少自住房业主的心声。
物业费在自住房购买成本中是一笔不小的支出。记者调查发现,22个已经完成选房的自住房项目,前期物业费的定价能相差1.9元。最贵的南六环外金科天籁城项目,4元/平方米/月的前期物业费,普遍高于周边的商品房小区,被购房人戏称“堪比别墅”。
南六环外自住房物业费4元
在地图上,位于地铁4号线生物医药基地站向南200米路东的金科天籁城自住房,蓝色标注点已落在了六环以外。这个离“二环还有四个环”的项目,前期物业费定价为4元/平方米/月,被购房人戏称为“堪比别墅小区”,甚至被质疑为开发商盈利的第二手段。“自住房的售价便宜了,开发商赚得少了,莫非就拿物业费变相增加收入?”
大兴生物医药基地,曾是多年前的热门地块区域,周边商品房项目扎堆。记者咨询后发现,住总万科橙熙悦春天、云立方三个商品房项目的物业费分别是3.21元/平方米/月、3.04元/平方米/月和3.66元/平方米/月,均低于金科天籁城。只有龙湖时代天街项目的物业费较高,为4.7元/平方米/月。
以金科天籁城和熙悦春天比较,同样是90平方米的三居室,自住房购买家庭一年将比商品房业主多支付1036.8元物业费。
22个项目
价差最高1.9元
记者统计发现,在北京目前已经完成选房的22个自住房项目中,前期物业费的价格是参差不齐。其中,价格定在2元/平方米/月到3元/平方米/月的项目有16个,定在3元/平方米/月到4元/平方米/月的项目有6个。最贵的金科天籁城自住房和最便宜的首创悦洳汇自住房,前期物业费的差价达到1.9元/平方米/月。一套90平方米的房子,一年的物业费就能差出2052元。新国展满庭芳项目物业费定价3.15元/平方米/月,明显高于周边小区。
物业费列表
(按从低到高顺序)
(数据由记者根据各项目公示的前期物业合同整理,表中预售价格为元/平方米,物业费为元/平方米/月)
项目名称区域 预售价格 物业费
富力惠兰美居通州区16000 2.68
北京城建·畅悦居昌平区19000 2.7
华远和墅雅园大兴区13000 2.76
金地悦景台顺义区19000 2.99
中国铁建·顺新嘉苑顺义区16000 2.99
恒大御景湾朝阳区22000 3
新国展满庭芳顺义区19000 3.15
建工动力苑朝阳区 3.37
鲁能丰和台丰台区 3.58
金科天籁城大兴区150004
项目名称区域预售价格物业费
首创悦洳汇平谷区11000 2.1
首创悦树湾顺义区14000 2.18
首创悦树汇顺义区14000 2.18
金隅汇景苑朝阳区2.32
金隅汇星苑朝阳区2.48
中国铁建·原香嘉苑房山区10500 2.48
住总众邦·长安生活港门头沟区18000 2.5
中弘·由山由谷平谷区11000 2.6
当代采育满庭春MOM大兴区9500 2.66
海淀嘉郡海淀区20000 2.68
首创悦都汇大兴区13000 2.68
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