住房供给是多层次的,购房者根据自己的消费能力和需求对号入座，开发商也会根据市场需求供给住房。毕竟，如果都盖成豪宅，没人去买，也不是成功的生意。所以，购房者没必要被所谓的“8万元时代”吓住。对政府而言，则应在着力构建多层次住房供应体系上下功夫。
近日有媒体报道称，北京四环房价将很快进入“8万元时代”，原因是一些地块根据当初土地出让价格综合测算，楼面价格已达5万元/平方米，毕竟“面包”肯定要贵过“面粉”。乍一听这说法，足够让准备出手购房的人恐慌。
房地产价格与许多因素相关。即使相同地段的楼盘，如果品质不一样，价格也可以相差很多。据观察，目前，北京四环的房价每平方米单价在4万-6万元之间，个别高品质楼盘价格会更高，但平均价格离8万元还有不小距离。可以确定的是，当年开发商以高价格拿到地的楼盘，以相应的高价出售无可厚非，但对整体市场价格的影响还是有限的。
这是因为住房供给是多层次的，就好像我们到市场上去买衬衫，可以选择买便宜的，如果追求高品质，自然市场上会有更高级的衬衫供给。市场的供给是多样的，可以选择单价较低的区域购买，可以选择购买二手房，符合条件的情况下，也可以选择自住商品房甚至公共租赁住房。购房者根据自己的消费能力和需求对号入座，开发商也会根据市场需求供给住房。毕竟，如果都盖成豪宅，没人去买，也不是成功的生意。所以，购房者没必要被所谓的“8万元时代”吓住，理性分析市场走势和自身需求，适时出手才是购房者应有的选择。
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