住房真的进入“8万元时代”了吗?

来源:地产中国网综合 2015-04-08 08:59:00

住房供给是多层次的,购房者根据自己的消费能力和需求对号入座,开发商也会根据市场需求供给住房。毕竟,如果都盖成豪宅,没人去买,也不是成功的生意。所以,购房者没必要被所谓的“8万元时代”吓住。对政府而言,则应在着力构建多层次住房供应体系上下功夫。

近日有媒体报道称,北京四环房价将很快进入“8万元时代”,原因是一些地块根据当初土地出让价格综合测算,楼面价格已达5万元/平方米,毕竟“面包”肯定要贵过“面粉”。乍一听这说法,足够让准备出手购房的人恐慌。

房地产价格与许多因素相关。即使相同地段的楼盘,如果品质不一样,价格也可以相差很多。据观察,目前,北京四环的房价每平方米单价在4万-6万元之间,个别高品质楼盘价格会更高,但平均价格离8万元还有不小距离。可以确定的是,当年开发商以高价格拿到地的楼盘,以相应的高价出售无可厚非,但对整体市场价格的影响还是有限的。

这是因为住房供给是多层次的,就好像我们到市场上去买衬衫,可以选择买便宜的,如果追求高品质,自然市场上会有更高级的衬衫供给。市场的供给是多样的,可以选择单价较低的区域购买,可以选择购买二手房,符合条件的情况下,也可以选择自住商品房甚至公共租赁住房。购房者根据自己的消费能力和需求对号入座,开发商也会根据市场需求供给住房。毕竟,如果都盖成豪宅,没人去买,也不是成功的生意。所以,购房者没必要被所谓的“8万元时代”吓住,理性分析市场走势和自身需求,适时出手才是购房者应有的选择。

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住房真的进入“8万元时代”了吗?
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近日有媒体报道称,北京四环房价将很快进入“8万元时代”,原因是一些地块根据当初土地出让价格综合测算,楼面价格已达5万元/平方米,毕竟“面包”肯定要贵过“面粉”。乍一听这说法,足够让准备出手购房的人恐慌。
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