住房真的进入“8万元时代”了吗?

来源:地产中国网综合 2015-04-08 08:59:00

不过,一些热点城市土地供应不足是事实。一方面,大城市人多地少,土地资源稀缺;另一方面,土地供应计划完成困难。据北京市国土资源局的最新数据,2014年,北京市商品住宅用地供应517公顷,仅完成计划的51.7%;保障性安居工程用地供应678公顷,完成计划104.3%。而2015年的供地计划中,住宅用地1200公顷,其中保障性安居工程450公顷,商品住宅750公顷,住宅用地供应计划比去年减少了27%。

对房地产价格起决定作用的是市场的供需关系。在当前形势下,热点城市、核心地段住房单价较高难以避免。与此同时,普通购房者需要更好地解决首次置业和改善性需求的问题,而政府应该在着力构建多层次住房供应体系上下功夫。尽管一线城市土地相对稀缺,但用于保障性安居工程的用地能够做到“应保尽保”,特别是对于房价过高的热点城市,对自住商品房等旨在解决居民自住和改善性需求的住房种类应给予更多支持。

一线城市集中各种优质资源,是人口向大城市集中的重要原因。有专家认为,随着新型城镇化的推进,城市基础设施建设的完善,特别是城市群的发展,以及城市群中城市之间互联互通的推进,集中在少数热点城市的人口有望向周边城市纾解,少数热点城市高房价问题也将有望得到缓解。(来源:经济日报)

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住房真的进入“8万元时代”了吗?
来源:地产中国网综合2015-04-08 08:59:00
近日有媒体报道称,北京四环房价将很快进入“8万元时代”,原因是一些地块根据当初土地出让价格综合测算,楼面价格已达5万元/平方米,毕竟“面包”肯定要贵过“面粉”。乍一听这说法,足够让准备出手购房的人恐慌。
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